Leírás

Törökszentmiklós jól látható, forgalmas főutcai részén kínálunk megvételre egy 156 m²-es, teljes körűen felújított ingatlant, amely egy 112 m²-es üzlethelyiségből és egy 44 m²-es, különálló lakrészből áll, 592 m²-es telken. Az ingatlan korábban sikeresen működő szolárium és szépségszalon volt, így a hasonló profilú vállalkozások számára szinte azonnali indulási lehetőséget kínál.

A műszaki háttér erős alapot ad a működtetéshez: ipari áram, három villanyóra almérőkkel, riasztórendszer, klímaberendezés, utcáról nyíló üzlethelyiségek, valamint közvetlen utcai parkolási lehetőség áll rendelkezésre a vendégek számára. Jelenleg az ingatlan nagy része üresen áll, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja saját elképzelései szerint, miközben a kozmetikai helyiségben jelenleg is működik egy műszempillás szolgáltatás.

Az üzleti rész elrendezése jól átgondolt és sokoldalúan használható: két szoláriumhelyiség, folyosó, kozmetika, szaunának is alkalmas helyiség zuhanyzóval, WC és tároló, valamint egy külön, közvetlenül utcáról megközelíthető helyiség mosdóval és előtérrel kapott helyet benne. Ennek köszönhetően az ingatlan kiváló lehet szépségipari, egészségügyi, irodai, kereskedelmi vagy akár több szolgáltatás egyidejű működtetésére is.

A vályog falazatú főépület 2022-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje, a tető felújítása, az ereszcsatorna cseréje, a nyílászárók és a padlóburkolatok megújítása, valamint az udvar térkövezése is. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak már valóban csak a saját üzleti vagy személyes elképzeléseit kell megvalósítania.

A lakrész egy 44 m²-es, könnyűszerkezetes épületben kapott helyet, ahol egy szoba, amerikai konyhás nappali és fürdőszoba került kialakításra, elektromos padlófűtéssel. Ez a különálló egység ideális lehet saját lakhatásra, alkalmazotti szállásnak, vendégfogadásra vagy akár önálló kiadásra is.

További előny a külön nyíló tároló pincével és padlásfeljáróval, a gondozott, füves udvar, a kerti pihenő kialakítására alkalmas terület, az udvari parkolás, az előkészített garázshely, valamint az, hogy a lakásból közvetlen átjárás biztosított az üzlethelyiséghez az udvaron keresztül. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen ez a rugalmasság: vállalkozás és otthon egy helyen, vagy akár külön-külön is hasznosítható, így befektetésként is kiemelkedően jó választás lehet.

Kapcsolattartó az ingatlannal kapcsolatban
Czibula Istvánné, F And Fer Ingatlan és Hiteliroda
Telefon: 30/275‑1166
Kérdéseivel és a megtekintéssel kapcsolatban keresse őt bizalommal.