Hitellel vennél ingatlant? Ezt mindenképpen tudd meg előre!
Hitellel vásárolnál ingatlant? Ne hagyd, hogy rejtett buktatók akadályozzanak meg!
Az ingatlanvásárlás izgalmas, de összetett folyamat — különösen, ha hitellel finanszírozod. Egy rosszul felmért helyzet nemcsak időt, de akár a kiszemelt otthont is elveheti tőled. Nézzük meg, milyen akadályok merülhetnek fel, és hogyan előzheted meg őket!
A térkép nem hazudik... vagy mégis?
A bankok szigorúan ellenőrzik az ingatlant, amit fedezetként elfogadnak. Ha a valóság eltér a földhivatali térképmásolattól — például egy be nem jelentett bővítés miatt —, a hitelbírálat könnyen elutasítással végződhet. Megoldás? Kérj térképmásolatot már a megtekintés előtt, és egyeztess az eladóval!
Csatornabekötés hiánya: kicsi probléma, nagy akadály
Ha az ingatlan nincs rákötve a közműhálózatra, a legtöbb bank nem fog hitelt nyújtani. A csatornabekötés több hónap és akár félmilliós költség is lehet, így érdemes már a kereséskor tisztázni ezt a kérdést.
Piaci árak vs. értékbecslés: a 20%-os szabály
Támogatott hitelek esetén, ha a vételár és a hivatalos értékbecslés között 20%-nál nagyobb az eltérés, a bank visszautasíthatja a kérelmet. Egy előzetes értékbecslés segíthet elkerülni a csalódást — és pénzügyi terveid kisiklását.
Több tulajdonos, több kihívás
Ha az ingatlannak több tulajdonosa van, mindenkinek bele kell egyeznie az eladásba. Egy külföldön élő tulajdonos esetén érdemes már előre ellenőrizni, hogy a meghatalmazás jogilag érvényes-e.
⏳ Dominóhatás az ingatlanpiacon
Amikor egymásra épülő adásvételekről van szó (például te is eladsz, hogy vehess), a folyamat könnyen elhúzódhat. A siker kulcsa a pontos ütemezés és az alapos előzetes egyeztetés.
Pro tipp: Ne köss szerződést tulajdoni lap és térképmásolat nélkül, és amíg a bank nem bólint rá a hitelre, ne fizess előleget.
F And Fer Ingatlan – Velünk biztonságban találod meg álmaid otthonát!
Ha biztosra akarsz menni, szakértői segítséggel könnyedén navigálhatsz a hitelfelvétel útvesztőjében. Keress minket bizalommal, és segítünk elkerülni a rejtett buktatókat!
Hozzászólások (0)