Nincs irodai ügyelet.
Időpont egyeztetéssel működünk.
Az ingatlaneladás egyik legfontosabb döntése az induló ár meghatározása. Sok tulajdonos úgy gondolja, hogy érdemes magasabban indítani, majd később engedni az árból, de a piac gyakran nem ezt jutalmazza. A túl magas ár könnyen elriaszthatja az érdeklődőket, meghosszabbíthatja az eladási időt, és végül akár nagyobb engedményt is kényszeríthet ki.
Sok lakásvásárló automatikusan úgy számol, hogy „10% önerő elég, hiszen eddig is így volt”.
2026. február 16-tól azonban az OTP-nél az energetikai besorolás is meghatározza, hogy valóban elég-e a 10%, vagy akár 30–40% saját erőt kell letenni az asztalra.
Ez a változás nem csak egy bank belső szabálya: a piacvezető OTP lépése könnyen irányt mutathat a teljes bankszektornak, vagyis más pénzintézetek is követhetik.
Piaci helyzet 2026 elején – mit látunk vidéken?
2025-ben a lakásárak országosan történelmi léptékűt drágultak, az MNB modellje szerint az éves árdinamika közel 30% környékére gyorsult, és különösen a jó állapotú házak ára ugrott meg. 2026 elejére ez az ütem érezhetően lassul, de az árak nem esnek, hanem tovább emelkednek, csak mérsékeltebb tempóban.
A vidéki piac kettészakadt: a jó állapotú, korszerű, támogatásra alkalmas családi házakra stabil a kereslet, miközben a felújítandó, gyenge energetikájú ingatlanok egyre nehezebben találnak vevőt. A kínálat 2025 vége óta folyamatosan bővül, részben az új állami programok és az Otthon Start‑kompatibilis beruházások miatt, ami tovább növeli a versenyt az eladók között.
Ismerd meg az ingatlanközvetítői szerződések legfontosabb típusait, a kizárólagos megbízás előnyeit és hátrányait, valamint a jogi hátteret! Cikkünk segít eligazodni abban, mikor jár a közvetítőnek jutalék, mire kell figyelni a szerződéskötésnél, és hogyan kerülheted el a leggyakoribb buktatókat ingatlan eladáskor. Gyakorlati tippek, táblázatok és GYIK tulajdonosoknak, hogy magabiztosan dönthess az ingatlanközvetítés világában.
Hogyan lesz egy ügyfélből visszatérő ajánló? – A rejtett pluszok az ingatlanközvetítésben
Az ingatlanközvetítés sokak szemében csupán négyzetméterekről, árakról és szerződésekről szól. Mi azonban hiszünk abban, hogy a valódi érték nem a falakban, hanem az emberi kapcsolatokban, a figyelmességben és a bizalomban rejlik. Az ügyfélélmény nálunk nem üres szólam, hanem a mindennapi munkánk alapja – és talán éppen ezért választanak minket újra és újra ügyfeleink.
Miért fontos az ügyfélélmény az ingatlanpiacon?
Egy otthon eladása, vásárlása vagy bérlése nemcsak anyagi, hanem érzelmi döntés is. A piacon rengeteg a hasonló ajánlat, de az ügyfélélmény az, ami igazán megkülönböztet. Egy kedves szó, egy apró figyelmesség, vagy az, hogy valóban odafigyelünk a másikra – ezek azok a pluszok, amelyekből visszatérő ügyfelek és ajánlások születnek.
A sikeres vásárlás kulcsa a tudatos előkészület. A bankok szigorúan értékelik az ingatlant, és ha problémák merülnek fel, akár el is utasíthatják a hitelkérelmet. Íme, mire figyelj!
⏳ Dominó-effektus: Ha láncolatban vásárolsz, egyeztess pontos határidőket, hogy elkerüld a csúszásokat!
Tipp: Ne köss szerződést tulajdoni lap és térképmásolat nélkül, és ne adj előleget, amíg a bank nem bólint rá a hitelre!
F And Fer Ingatlan – Segítünk, hogy álmaid otthona ne csak álom maradjon!
A fenntarthatóság és a tudatos életmód egyre nagyobb teret nyer mindennapjainkban, és már a kialakításnál is szerepet kap. Az új generációs víztakarékos zuhanyfejek nemcsak kényelmesek, de praktikus megoldásokkal is segítik a víz- és energiatakarékosságot, elősegítve a bőrápolást is. Fedezzük fel együtt, miért válik egyre népszerűbbé ez a tudatos választás!
Ma olvastam egy cikket, mely kiválóan rávilágít arra, hogy a dolgozó fiatalok egyharmada még mindig a szüleivel él. A negyedük már most is szeretne önálló háztartásban élni, de valamiért mégsem tudnak elköltözni. Megfontolandó, hogy albérletbe költözzenek, vagy lakást vegyenek, pedig a foglalkoztatottság pozitív irányba változott.
Mai nap folyamán egy ingatlant mutattunk, melynek kapcsán merült fel kérdésként:
Szoktunk-e az ingatlanokhoz kérni Villamos Biztonsági Felülvizsgálatot? Kell-e már elkészíttetni, szokták-e kérni a vevők? Tudják-e az eladók, hogy szükséges?
A múlt héten pénteken lett bejelentve az új 2024. júliustól elérhető felújítási támogatási konstrukció. Sokan kérdezitek tőlünk, hogy mit lehet róla tudni, és milyen formában lesz elérhető?
Amit eddig tudunk, az, hogy nem biztos, hogy könnyen hozzá lehet majd jutni, nem mindenkinek lesz elérhető!
